La crise du logement n’est pas une fatalité !

Edwige DiazLien0:01 → 9:35

Votre vision de la situation ? La même que la vôtre, d'autant plus que ça fait plusieurs années que j'assiste avec beaucoup de plaisir dans mon assemblée générale et aux événements que vous organisez, donc je n'en vais pas un discours différent. Donc la crise du logement est historique, mais moi je tiens à dire qu'elle n'est pas le résultat d'une fatalité. Elle est la conséquence de mauvaises décisions politiques qui sont en vigueur depuis une dizaine d'années. qui peuvent se résumer par taxes, normes, limitations, interdictions, et même qui peuvent être illustrées par un certain nombre d'acronymes pour beaucoup de technos, pour les inventer. On a le ZAN, bien sûr, qui rationalise le foncier et qui organise la rareté, la RE-2020, qui augmente les normes de construction, donc qui entraîne un surcoût et une diminution des constructions, le DPE. qui conduit à sortir des biens du marché, le DMTO. qui par exemple en Gironde, le département a décidé d'augmenter les frais de notaire, et donc forcément ça a contribué au renchérissement du coût d'acquisition. La MPR, la prime rénov', qui a vraiment fait l'objet d'une instabilité avec des crédits qui sont rajoutés, diminués et finalement remis. La SRI, donc une loi particulièrement efficace. Les APL, dont on se souvient qu'Emmanuel Macron, de ses premières mesures, c'était la diminution des APL, et puis le PTZ, le préatôt zéro, qui est aussi assez illustratif de cette instabilité. Donc, les conséquences... La construction est à l'arrêt, moins 40 % de construction depuis 2017, 20 000 emplois détruits votre secteur, dans le secteur du bâtiment depuis 2026, des logements qui sont hors de portée parce qu'ils représentent un tiers du budget des ménages et un logement social qui devient aussi inaccessible puisqu'il y a environ 7 ans d'attente. Donc nous, au Rassemblement National, nous considérons que cette solution, que cette situation n'est pas possible. mais pas tenable, je reviendrai tout à l'heure sur les propositions, mais d'une manière générale, sachez que pour nous, le foyer, le bien-être, c'est essentiel pour nous, et nous voulons faire de la France un pays, deux propriétaires, et nous mettons la valeur de l'enracinement au cœur de notre programme présidentiel. Pour nous, notre plan présidentiel en faveur du logement repose sur trois piliers. La libération de la construction, la valorisation du parc existant et la facilitation de l'accès à la propriété. En fait, c'est un déverrouillage des énergies qui a fait l'objet d'une grande attention de notre parc. Là, comme il faut que j'aille vite, je vais vous donner quelques éléments, mais en tout cas, pour vous dire à quel point c'est important pour nous, le meeting de rentrée de Marine Le Pen, qui s'est déroulé le 13 septembre à Nain-Beaumont, a été centré sur la question du logement. Donc c'est quand même assez symbolique comme lancement de campagne. Et ensuite, elle a rédigé le 21 septembre dernier. une lettre à destination des professionnels de l'immobilier, et donc vous retrouverez dans le détail tout ce que je vais vous lister de manière synthétique. Donc, je l'ai dit un petit peu tout à l'heure, nous, nous souhaitons supprimer le ZAN, qui a été instauré en 2021 par la loi Climat et Résilience. Les députés ont entendu, les élus locaux qui disaient que c'était quand même un frein au développement de la construction. Donc, les LR, le Rassemblement National et l'UDR, nous avons voté en faveur de l'assouplissement du ZAN. Malheureusement, Les collègues socialistes et écologistes d'une part et ensuite les collègues renaissance, macronistes d'autre part ont saisi le Conseil constitutionnel qui a donc retoqué ces mesures pour raison de cavalier législatif et pas pour raison d'inconstitutionnalité. Ensuite, le DPE, nous souhaitons le rendre indicatif et plus obligatoire. La prime rénov', nous voulons changer le dispositif dans un dispositif qui s'appelle 100% rénov', qui est une forme de prêt à taux zéro, avec des remboursements assez faibles. Et après, on rembourse l'intégralité une fois qu'on a ou vendu le lien, ou le bien, ou ça peut s'étaler sur plusieurs années. Je vous l'ai dit tout à l'heure, nous souhaitons encourager l'accession à la propriété. Nous voulons mettre un abattement de 100 000 euros sur les frais de notaire pour les primo-accédants. On parlait tout à l'heure de démographie et de natalité. Nous souhaitons aussi mettre en place un prêt à taux zéro de 100 000 euros. Les couples le remboursent et dès lors qu'ils donnent naissance à leur troisième enfant, le reste se transforme en subvention. Vous le savez tous, nous souhaitons réserver les logements sociaux appliqués à une priorité nationale, comme en matière de versement des APL. La loi SRU, nous souhaitons son abrogation. Et il y a un élément dont on parle assez peu, mais qui est quand même assez important, et qui peut-être peut faire réfléchir aussi les propriétaires, c'est la question du squat. c'est plus difficile de mettre sur le marché du travail son logement quand on sait que la loi aujourd'hui bénéficie aux spotters. Et pour la filière du bâtiment, nous avons indiqué de leur mettre en place un chèque apprentissage, donc 5700 euros pour les 16-18 ans et 8000 euros pour les 18-25 ans, avec une répartition à 50-50. entre l'apprenant et l'entreprise. Et ensuite, je finirai par ce point-là, parce qu'il est très important pour nous, la question de l'attractivité des métiers du bâtiment et aussi de la valorisation des salaires pour fidéliser la main-d'oeuvre. Nous avons déposé il y a quelques années une proposition de loi. visant à permettre aux entreprises d'augmenter de 10% le salaire de leurs employés, moyennant une exonération des cotisations, parce qu'on ne peut pas surenchérir le coût du travail qui fait déjà partie des plus élevés du monde. La suppression du ZAN. La suppression du ZAN, pour quelles raisons ? Précisément parce qu'en fait, c'est un dispositif très technocratique qui déjà prive d'une partie de leurs compétences les élus locaux. Nous, dans la famille politique, on fait confiance aux maires. On sait qu'il n'y aura jamais aucun maire qui voudra mettre du béton partout. Et si jamais il y avait un maire qui s'aventurait là-dedans, il serait probablement sanctionné aux prochaines élections. En revanche, le ZAN... contribuent véritablement à la dévitalisation de nos communes rurales, parce que du coup, au nom du non-étalement urbain, on ne construit plus. Donc on se retrouve avec des métropoles qui sont asphyxiées, où les loyers sont excessivement chères, où on ne peut plus circuler, on le voit bien à Bordeaux avec les embouteillages. Donc nous, en fait, on considère qu'il faut desserrer... démétropolisée, permettre aux maires de construire de manière raisonnable, en préservant bien sûr les terres agricoles et forestières, mais je pense que c'est une marque de confiance à l'égard de nos élus locaux, de leur permettre de construire s'ils ont besoin, s'ils ont des demandes. Et ça permettra à ceux qui veulent acheter leur maison, parce que je vous ai dit que nous, on avait vraiment la valeur de l'enracinement qui était primordiale dans notre projet présidentiel. Eh bien, nous, nous souhaitons, oui, que les jeunes et que les gens, d'une manière générale, puissent acheter leur maison. Et ça sera moins cher dans la globalité qu'à bord de plus. Nous assumons vouloir attribuer en priorité les logements sociaux aux familles françaises. Nous souhaitons expulser les délinquants de ces logements sociaux parce que la solidarité nationale doit bénéficier d'abord à ceux qui se comportent bien. Nous souhaitons favoriser l'acquisition des logements sociaux et permettre davantage de construction. Donc en fait ce que nous voulons faire c'est mettre à disposition du frontier public, donc en gros céder gratuitement aux constructeurs. par des beaux amphithéotiques des terrains inutilisés de l'État ou des collectivités, contre des logements qui seraient loués avec des loyers modérés et que les locataires pourront acheter en fin de bail. Pour le parc privé, nous nous sommes favorables au statut du bailleur privé. Notre conception, c'est que nous voulons déduire chaque année des loyers 2% de la valeur du bâti. et sans limite, pour tous les logements qui soient loués, neuf, anciens, et y compris les maisons. C'est une mesure que nous avons défendue à l'occasion de tous les PLF, qui malheureusement ont été rejetées. Je vous en ai parlé tout à l'heure, alléger la fiscalité sur les propriétaires et les rassurer, notamment contre le squat, parce que c'est un vrai sujet pour ceux qui sont propriétaires, et d'une manière générale, pour l'ensemble. pour les biens privés et les biens sociaux. Vous l'avez bien compris dans mes dispositions, une diminution des normes pour entraîner un allègement des