Crise du logement : Vincent Jeanbrun peut-il tenir son objectif de 400 000 logements par an ?

Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valancy. Greg, mon cher Greg, on a eu un très très très beau, une très belle semaine avec beaucoup d'infos à retenir.

Oui, mais en fait on va faire un petit peu différemment de d'habitude puisque nous avons le ministre de la vie et du logement, vous l'avez dit, Vincent Jeanbrin qui est en plateau avec nous. Alors j'ai choisi un seul chiffre pour lancer notre échange. Avec vous, monsieur le ministre, celui de 4,2 millions. C'est le nombre de personnes mal logées ou privées de logements personnels en France selon le dernier rapport de la Fondation pour le logement des défavorisés. Derrière ce chiffre, il y a des Français qui vivent dans des logements insalubres, d'autres qui sont contraints de rester chez leurs parents, des familles qui vivent à l'étroit et puis ceux qui n'ont tout simplement pas de toit. 4,2 millions de personnes, monsieur le ministre. Comment en est-on arrivé là ? Le

sujet, pour moi, c'est de me concentrer sur comment on sort de là. Mais vous avez raison de le rappeler, ces chiffres sont absolument inacceptables. Dans un grand pays comme la France, on ne peut évidemment pas se satisfaire de ces chiffres. Au fond, Sylvain l'a très bien dit il y a quelques instants. On a un problème d'offre. On a un problème puisqu'on ne produit plus assez de logements. Derrière le mot produire, il y a deux réalités, celle de construire du neuf, et c'est très important, et réhabiliter à neuf de l'ancien, puisque vous l'avez dit là aussi, on a un parc immobilier conséquent en France, mais qui a son âge et qui donc se dégrade et peut créer du logement insalubre, on aura l'occasion d'en reparler. Et donc ma priorité, c'est de relancer un véritable choc d'offres de logements. Avec le Premier ministre, on a annoncé au fond... une nouvelle politique à travers le budget de la France qui est en cours de débat, à travers un projet de loi qui sera examiné avant la fin du mois à l'Assemblée nationale, relance et décentralisation du logement, qui comporte au fond quatre chocs, un choc d'investissement, ramener de l'argent, que ce soit celui des institutionnels ou des familles françaises, dans l'investissement dans la pierre. Et pour ça, il faut que ce soit rentable, donc, des avantages fiscaux qui permettent... d'avoir un vrai intéressement à réinvestir dans la pierre. Parce que je le dis souvent, le PEA c'est bien, mais on ne dort pas dans un PEA. Donc faire en sorte que les Français aient envie d'investir dans la pierre, c'est de salubrité publique. choc de simplification dans ce pays. On meurt sous les normes et les procédures d'ailleurs. Parce qu'à la limite la norme peut protéger, mais c'est comment on applique la norme qui en général rend fou. Et donc ça fait partie d'un certain nombre de sujets, que ce soit dans le texte de loi ou dans un certain nombre de décrets qu'on va être amené à prendre pour simplifier les choses, pour gagner du temps. Un choc de transition, de rénovation d'ampleur, qui passe aussi par un contrat de confiance avec les propriétaires qui ont des logements, vous savez... est fougé au titre de la performance énergétique, qui normalement devrait être interdit à la location. Sauf que dans un moment où il y a une crise aussi importante du logement, sortir 700 000 logements potentiellement de la location, ce serait une folie. Et donc on veut proposer un pacte gagnant-gagnant, on peut continuer à louer, mais derrière, obligation de rénovation dans les 3 ou 5 ans, on aura l'occasion d'y revenir. Et puis, quelque chose qui moi me tient profondément à cœur. C'est ce que j'appelle le choc de confiance. Confiance dans nos élus locaux, pour maîtriser la production et le peuplement dans les logements sociaux par exemple. Mais confiance aussi dans la relation bailleurs et locataires. Parce qu'on a un souci en France, il y a des gens qui nous disent « moi j'aimerais bien investir dans la pierre, mais quid du squat, quid de l'impayé ? » Et là, si on ne trouve pas les moyens et les outils de mieux protéger et mieux rassurer les propriétaires qui mettent à la location, eh bien on a un problème. Et je terminerai juste en disant, il faut qu'on sorte de l'idée. du multi-propriétaire qui profiterait de la dépendance des gens. En moyenne, c'est 1,1 logement détenu par notre petit propriétaire. C'est

essentiel de les aider. Monsieur le ministre, vous avez raison de le dire. On va le répéter justement. On vous donne la parole pour ça. Je vous propose de bien rester avec nous parce qu'il est temps de passer à un deuxième thème qui vous touche aussi. Particulièrement qu'on peut assimiler d'ailleurs à la révolution du siècle. Il s'agit de la rénovation énergétique.